自幼有陰陽眼、不斷受朋輩排擠的向榮（江??生 飾），某日收到母親（白靈 飾）自殺不遂入院的音讯，被逼從加拿大回来香港，並回到舊居暫住。 回到兒時了解的当地，再一次見到鬼的向榮發現，這裡氣氛詭異、怪事連連，好像正發生驚人的變化！居於同層的邻居鍾伯（太保 飾）與鍾婆（譚玉瑛 飾）亦行為怪異。夜半，樓上七樓總傳來乖僻聲響，迫使向榮到上層一探终究。一連串疑幻疑真的離奇事情相繼發生，令他堕入崩潰邊緣?? 七樓的逝世傳說彷彿家喻戶曉，疑似有陰陽眼的鄰居小孩不斷求救，所有事都向他步步進逼。面對此地他方的種種怪事，到底是向榮看清了本相，還是本相只存在他一個人眼中？
