琪琪（麦家琪 饰）与朋友大波妹都是临时演员，她们找到一间廉价的房间租借，但是房东兰姨（罗兰 饰）的行为古怪。当两人住下后，大波妹常常发现在家中发现许多古怪的事，但是琪琪是忠诚的教徒，不相信世上有鬼。 惧怕十分的大波妹处处寻觅神棍周通帮助，成果上圈套色了。怪事不断产生，就连周通都不得善终。后来大波妹与朋友阿泽（杜汶泽 饰）才知道片场司机阿照（尹天照 饰）对茅山术略懂一二。当阿照到了兰姨的家中，立刻感觉到了兰姨家中的不当，劝琪琪她们快点搬离。本来，兰姨的儿子因爱情不顺自杀了，尸身一向留在兰姨的房间。 琪琪仍然不相信神鬼之说，直到一个晚上她独安闲房间睡觉的时分，被兰姨的儿子的鬼魂强奸了，之后琪琪变了个人似的，言行古怪。大波妹与阿泽只好求助阿照……。
