影片叙述了小有名气的“凶宅先生”江烁「嫁」出了定金买下一栋“豪宅大厦”，与合伙人秦一恒与袁阵前往看宅。江秦等人在传统节日“鬼周”期间来到了一幢阴沉怪异的老楼，并被卷进“皮巴贡”的咒骂之中，一场巨大诡计也悄然在他们身边酝酿…… 《凶宅笔记》IP故事多取材于作者贰十三亲历的实在事情，将“凶宅先生”这一生意凶宅的行当工作化，借“凶宅先生”这一赋有奥秘颜色的工作视界，将诡谲画卷打开。“凶宅”布景下模糊奥秘的过往秘辛为影片蒙上一层浓重的悬疑颜色。经过奇特诡谲的风俗元素引发观众好奇心。不乏降魔杵斗法，风水八卦、鬼门开、黄泉路等奥妙的中国式惊悚元素，窥视凶宅生意职业不为人知的隐秘。
